Patricia & Willy Hülser
Königswieserstraße 136
81475 München
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Waterfront Villa
Allgemeine Geschäftsbedingungen 2018
Der Mietvertrag ist zwischen Ihnen als Mieter und dem Eigentümer des Ferienobjektes als Vermieter geschlossen worden. Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für den Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter. Zusätze zu dem Mietvertrag sind nur wirksam sofern diese schriftlich vorliegen.
Einleitung
Der Mieter erhält bei Anreise den Schlüssel und muss zum Zeitpunkt der Buchung mindestens 21 Jahre alt sein.
1 Mietzeit
Die auf den Mietdokumenten angeführten An- und Abreisezeiten sind jederzeit bindend. In den Mietunterlagen ist angegeben, wann das Ferienobjekt bezogen werden kann. Das Ferienobjekt muss stets spätestens um 11:00 Uhr am Abreisetag verlassen werden. Der Schlüssel kann normalerweise nur, sofern der volle Mietpreis bezahlt ist, gegen Vorlage eines Lichtbild Ausweises
ausgehändigt werden.
2. Ferienobjekt
2.1 Anwendung des Ferienobjektes
Das Ferienobjekt darf nur für den Feriengebrauch genutzt werden.
2.2 Personenanzahl
Das Ferienobjekt und das dazugehörende Grundstück dürfen maximal nur von derjenigen Anzahl an Personen bewohnt werden, welche im Internet und in der Buchungsbestätigung angegeben sind. Wird das Ferienobjekt oder das Grundstück von mehr als den angegebenen Personen bewohnt, so darf der Vermieter ohne Ankündigung alle überzählige Personen vom Ferienobjekt / Grundstück entfernen. Wird dieser Anordnung nicht innerhalb von 12 Stunden ab der Verweisung Folge geleistet, so hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen und ohne weitere Ankündigung alle Personen des Ferienobjektes zu verweisen. Der Mietpreis wird in solchem Fall nicht zurückerstattet.
2.3 Zelte und Wohnwagen
Das Aufstellen von Zelten und Wohnwagen auf oder bei dem Grundstück ist nicht gestattet.
2.4 Haustiere und Allergien
Das Mitbringen von Haustieren ist nur auf Anfrage erlaubt. Der Vermieter kann nicht garantieren dass sich zu keiner Zeit jemals Haustiere in dem Mietobjekt aufgehalten haben oder dass der Vermieter nicht selbst Haustiere hat. Der Vermieter übernimmt keinerlei Verantwortung für allergische Reaktionen des Mieters.
2.5 Lärm
Der Mieter kann unerwartetem Lärm von Bauarbeiten, Verkehr oder Ähnlichem ausgesetzt sein.
Der Vermieter kann für Lärm nicht Verantwortlich gemacht werden.
3 Preise und Zahlungen
3.1
Alle Preise sind in Euro pro Objekt pro Tag angegeben, sofern nichts anderes angegeben ist.
Die Buchung ist nach Eingang der Anzahlung oder des gesamten Mietpreises sofort verbindlich.
3.2 Zahlungsbedingungen und Zahlungsart
Bei Buchung (Vertragsabschluss) mehr als 30 Tage vor Anreise sind innerhalb von 5 Arbeitstagen 20% des Gesamtmietpreises und spätestens 30 Tage vor Anreise der Restbetrag von 80% des Gesamtmietpreises auf das angegebene Konto des Vermieters zu überweisen.
Bei einer Buchung ab 30 Tagen vor Anreise ist der Gesamtmietpreis sofort auf das angegebene Konto des Vermieters zu überweisen.
Sofern die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden, wird dies als Nichterfüllung betrachtet und der Vermieter ist ohne Ankündigung berechtigt, den bestehende Mietvertrag zu kündigen. Wir werden aber soweit wie möglich versuchen den Mieter vor Kündigung zu informieren. Eine Kündigung des Mietvertrages aus diesem Grund entbindet den Mieter nicht von der Zahlungsverpflichtung der Miete und erfolgt entsprechend Punkt 5.
3.3 Preise
Die angegebenen Preise sind Endpreise inkl. fester, obligatorischer Nebenkosten.
4. Versicherung
Der Vermieter legt dem Mieter nahe selbstständig eine Reiserücktritts-Versicherung abzuschließen.
5. Ersatzpersonen, Rücktritt, Umbuchung, Nichtantritt der Reise
5.1
Eine Stornierung kann nur in Textform erfolgen und wirkt sich erst ab Zugang beim Vermieter.
5.2
Sofern eine Buchung storniert wird, werden folgende Gebühren erhoben. Der Nachweis bleibt Ihnen jedoch unbenommen, dass der der uns dadurch entstandene Schaden geringer oder gar nicht entstanden ist:
- A: vom Buchungstag bis zum 30. Tag vor Beginn der Mietzeit 20% des gesamten Mietbetrages
- B: vom 29. Tag vor Beginn der Mietzeit 80% des gesamten Mietbetrages
- C: liegt der Buchungstermin innerhalb 30 Tage vor Mietbeginn wird der gesamte Mietbetrag bei Buchung fällig.
Erhält der Vermieter keine Stornierung in Textform, verfallen 100% des gesamten Mietbetrages,
auch wenn das gemietete Ferienobjekt nicht bezogen wird. Der Nachweis bleibt Ihnen jedoch unbenommen, dass der uns dadurch entstandene Schaden geringer oder garnicht entstanden ist.
5.3
Sofern das Ferienobjekt anderweitig weitervermietet wird und zum vollen Preis, können die unter Punkt 6.2.B und 6.2.C genannten Gebühre auf eine Gebühr von 20% des gesamten Mietbetrages reduziert werden doch mindestens € 50,-. Kann das Ferienobjekt nicht weitervermietet werden oder wird das Ferienobjekt nicht zum vollen Preis weitervermietet, sind die unter Punkt 6.2. genannten Gebühren gültig.
5.4
Die Trennung der unter Punkt 6.2 und 6.3 genannten Tage erfolgt in der vorangegangenen Mitternacht.
5.5.
Sofern der Mieter einen anderen angemessenen Mieter im selben Zeitraum und zum gleichen Preis an seiner statt einsetzen kann, akzeptiert der Vermieter eine Änderung des Namens gegen
Gebühr von € 50,-. Die Mitteilung hierüber muss der Vermieter in Textform erhalten.
6. Kaution
Der Vermieter verlangt eine Kautionszahlung in Höhe von € 100,- bis € 200,- je nach Objekt. Die Kaution wird bar bei der Schlüsselübergabe erhoben. Die Kaution dient der Sicherung der Interessen des Vermieters bei evtl. Schäden am Mietobjekt oder fehlender bzw. mangelhafter Endreinigung. Die Abrechnung der Kaution erfolgt bei Abreise. Evtl. Schäden und fehlende Endreinigung werden vor Rückzahlung von der Kaution abgezogen. Sollte der Wert der genannten Abzüge den Kautionsbetrag übersteigen wird der Restbetrag dem Mieter in Rechnung gestellt.
7. Endreinigung
Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienobjekt aufgeräumt und besenrein zu hinterlassen.
Trotz Endreinigung durch den Vermieter obliegt dem Mieter die Verpflichtung zum Abwasch des Geschirrs, Ausräumen des Kühlschrankes und Reinigung des Backofens.
8. Schäden
Der Mieter ist dafür verantwortlich, das Mietobjekt sorgsam zu behandeln.
Der Mieter ist gegenüber dem Vermieter für Schäden am Objekt und/oder des Inventars, die
während des Aufenthalts entstehen, verantwortlich - unabhängig, ob vom Mieter selbst oder anderen, die vom Mieter Zugang zum Ferienobjekt erhalten haben, verursacht.
Schäden am Objekt und/oder des Inventars, die während des Aufenthalts verursacht werden,
müssen dem Vermieter sofort gemeldet werden.
9. Mängel, Reklamation und Behebung von Mängeln
Das Ferienobjekt wird dem Mieter ohne Mängel übergeben.
Sollte der Mieter bei der Ankunft eine mangelhafte Reinigung sowie Schäden oder Mängel am Ferienobjekt feststellen, obliegt es der Verantwortung des Mieters, dies sofort zu reklamieren,
da der Mieter im gegenteiligen Fall, das Recht verliert, den Mangel geltend zu machen.
Reklamationen zur Reinigung müssen umgehend erfolgen. Reklamationen zu Schäden oder Mängel müssen schnellstmöglich und spätestens 48 Stunden nach Beginn der Mietzeit bzw.
nach Feststellung beim Vermieter erfolgen. Sollte der Mieter vor Ende des Mietzeitraumes abreisen, ohne einer vorhergehenden Absprache mit dem Vermieter, geschieht dies auf seine eigene Kosten und auf sein eigenes Risiko hin.
10. Gesetzwahl
Das Mietverhältnis ist nach deutschem Recht geregelt, und Streitigkeiten, die aus dem Vertragsverhältnis entspringen, müssen nach deutscher Rechtssprechung, die zwischen den Vertragspartnern geltend ist reguliert werden.
11. Außergewöhnliche Ereignisse
11.1 Sofern die Durchführung des Mietvertrages auf Grund von höherer Gewalt, die bei Buchung nicht vorhersehbar war, nicht möglich oder wesentlich erschwert ist, ist der Vermieter dazu berechtigt, die Buchung zu stornieren und kann nicht verantwortlich gemacht werden.
11.2
Der Vermieter kann bei Diebstahl, Beschädigung o.ä., das das Eigentum des Mieters betrifft nicht zur Verantwortung gezogen werden.
